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● Kaufberatungen

● Mietwertgutachten

● Kurzgutachten (Immobilienwertermittlung)

● Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

    Alle Gutachten inkl. Mängelliste!

● Schadensgutachten

● Abnahme von Bauleistungen

● Beweissicherung

● Prüfung von Gewährleistungsmängeln

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● DEKRA- & IQ-Zert-zertifizierte Gutachter

● Nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert

● Unabhängige und neutrale Bewertungen

● Kostenlose Erstberatung

● Kurzfristige Terminvereinbarung möglich

● Günstige Pauschal- bzw. Festpreise


DEKRA-zertifiziert
Neutrale und unabhängige Immobilienbewertungen vom DEKRA- und ISO/IEC 17024-zertifizierten Gutachter in BW, RLP + Hessen.

Kostenlose

Erstberatung

06205 / 255 234 0

► Unsere Leistungen zu Ihrer Immobilie

        Unsere Leistungen:

     ● Kaufberatungen

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     ● Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

       

          Alle Gutachten inkl. Schadens- und Mängelliste!

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IHK Rhein-Neckar

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     ● Gutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert

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► Immobilienbewertung

 Zuverlässige Immobilien- und Schadensbewertungen durch unsere zertifizierten Gutachter

Zuverlässige Immobilien- und Schadensbewertungen durch zertifizierte Gutachter

Positive Kundenrezension zur Immobilienbewertung von Bausachverständigenbüro Neuber

"Super Beratung, der Gutachter hat sich viel Zeit für meine Fragen genommen. Empfehle ihn gerne weiter!"

Frau M. Y. aus Mannheim*

Kundenrezension für Bausachverständigen Neuber in Hockenheim

"Unser Haus sollte vorzeitig an die Kinder übertragen werden. Perfekte Einschätzung der Immobilie durch Herrn Neuber"

Herr J. S. aus Karlsruhe*

► Immobilienbewertung

Zuverlässige Immobilien- und Schadens-bewertungen durch zertifizierte Gutachter

Ob einfach zur Orientierung, für steuerliche Belange oder für das Gerichtsverfahren, bei folgenden Gegebenheiten unterstützen wir Sie gerne mit einer zu Ihrem Anliegen passenden Immobilienbewertung:

Kauf oder Verkaufsberatung zu Immobilien
Bewertung von Immobilienschenkungen
Immobilienbewertung für Erbschaften
Immobilienbewertung bei Scheidungen
Immobilienbewertung für die Ermittlung von Betriebsvermögen
Immobilienbewertung für die Verringerung der Steuerschuld

Als unabhängige und DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen und auch für Bauschäden ermitteln wir nach objektiven Kriterien und Grundsätzen sowie unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.

Jetzt kostenlos und unverbindlich beraten lassen: 

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Bausachverständiger Neuber

Erfolgreich durch kombinierte Zertifizierungen


DEKRA-zertifizierte Sachverständige

für Immobilienbewertungen


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für Bauschäden


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für Versicherungsschäden

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Immobilienbewertungen von Immobilien in folgenden Städten durch:

Bretten,Bruchsal,Ettlingen,Germersheim,Heidelberg,Hockenheim,Karlsruhe,Ludwigshafen,Mannheim,Rheinstetten,Schifferstadt,Schriesheim,Schwetzingen,Sinsheim,Speyer,Stutensee,Waghäusel,Weinheim,Wiesloch.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Immobilienbewertungen von Immobilien an folgenden Orten im Rhein-Neckar-Kreis durch: Altlußheim, Angelbachtal,Bammental,Brühl,Dielheim,Dossenheim,Eberbach,Edingen-Neckarhausen,Epfenbach,Eppelheim,Eschelbronn,Gaiberg,Heddesbach,Heddesheim,Heiligkreuzsteinach,Helmstadt-Bargen,Hemsbach,Hirschacker,Hirschberg,Hockenheim,Ilvesheim,Ketsch,Ladenburg,Laudenbach,Leimen,Lobbach,Malsch,Mauer,Meckesheim,Mühlhausen,Neckarbischofsheim,Neckargemünd,Neidenstein,Neulußheim,Nußloch,Oftersheim,Plankstadt,Rauenberg,Reichartshausen,Reilingen,Rohrhof,Sandhausen,Schönau,Schönbrunn,Schriesheim,Schwetzingen,Sinsheim,Spechbach,St. Leon-Rot,Waibstadt,Walldorf,Weinheim,Wiesenbach,Wiesloch,Wilhelmsfeld,Zuzenhausen.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Gutachten von Immobilien an folgenden Orten in Heidelberg durch: Altstadt,Bahnstadt,Bergheim,Boxberg,Emmertsgrund,Handschuhsheim,Kirchheim,Neuenheim,Pfaffengrund,Rohrbach,Schlierbach,Südstadt,Weststadt,Wieblingen,Ziegelhausen.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien an folgenden Orten in Mannheim durch: Mannheim,Feudenheim,Friedrichsfeld,Innenstadt,Jungbusch,Käfertal,Lindenhof,Neckarau,Neckarstadt-Ost,Neckarstadt-West,Neuostheim,Neuhermsheim,Rheinau,Rheinau-Süd,Sandhofen,Schönau,Schwetzingerstadt,Oststadt,Seckenheim,Vogelstang,Waldhof,Wallstadt.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Immobiliengutachten von Immobilien an folgenden Orten in Ludwigshafen durch: Edigheim,Friesenheim,Maudach,Mundenheim,Oggersheim,Oppau,Rheingönheim,Ruchheim.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Hausbewertungen von Immobilien an folgenden Orten im Rhein-Pfalz-Kreis durch:

Bobenheim-Roxheim,Böhl-Iggelheim,Limburgerhof,Mutterstadt,Schifferstadt,Dannstadt-Schauernheim,Lambsheim-Heßheim,Maxdorf,Rheinauen,Römerberg-Dudenhofen.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien an folgenden Orten in Speyer durch: Berghausen,Dudenhofen,Hanhofen,Harthausen,Heiligenstein,Mechtersheim,Otterstadt,Schifferstadt,Waldsee.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Kurzgutachten von Immobilien an folgenden Orten im Landkreis Germersheim durch: Germersheim,Wörth, Bellheim,Hagenbach,Jockgrim,Kandel,Lingenfeld,Rülzheim.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Kaufberatungen von Immobilien an folgenden Orten in Karlsruhe durch: Innenstadt-Ost,Innenstadt-West,Nordstadt,Nordweststadt,Oststadt,Südstadt,Südweststadt,Weststadt,Beiertheim-Bulach,Daxlanden,Durlach,Grötzingen,Grünwettersbach,Grünwinkel,Hagsfeld,Hohenwettersbach,Knielingen,Mühlburg,Neureut,Grünwinkel,Oberreut,Palmbach,Rintheim,Rüppurr,Stupferich,Waldstadt,Weiherfeld-Dammerstock,Wolfartsweier.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Verkehrswertermittlungen von Immobilien an folgenden Orten im Landkreis Karlsruhe durch: Bruchsal,Ettlingen,Bretten,Stutensee,Waghäusel,Rheinstetten,Kraichtal,Philippsburg,Östringen,Pfinztal,Eggenstein-Leopoldshafen,Karlsbad,Malsch,Bad Schönborn,Ubstadt-Weiher,Waldbronn,Graben-Neudorf,Linkenheim-Hochstetten,Oberderdingen,Karlsdorf-Neuthard,Weingarten,Walzbachtal,Oberhausen-Rheinhausen,Forst,Dettenheim,Kronau,Hambrücken,Marxzell,Sulzfeld,Gondelsheim,Kürnbach,Zaisenhausen.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in folgenden Städten und Gemeinden durch.

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  ■ Ermittlung von Betriebsvermögen


Als unabhängige und DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen und auch für Bauschäden ermitteln wir nach objektiven Kriterien und Grundsätzen sowie unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.


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Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Gutachten von Immobilien an folgenden Orten in Heidelberg durch: Altstadt,Bahnstadt,Bergheim,Boxberg,Emmertsgrund,Handschuhsheim,Kirchheim,Neuenheim,Pfaffengrund,Rohrbach,Schlierbach,Südstadt,Weststadt,Wieblingen,Ziegelhausen.

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Bobenheim-Roxheim,Böhl-Iggelheim,Limburgerhof,Mutterstadt,Schifferstadt,Dannstadt-Schauernheim,Lambsheim-Heßheim,Maxdorf,Rheinauen,Römerberg-Dudenhofen.

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien an folgenden Orten in Speyer durch: Berghausen,Dudenhofen,Hanhofen,Harthausen,Heiligenstein,Mechtersheim,Otterstadt,Schifferstadt,Waldsee.

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► Ablauf einer Immobilienbewertung

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       Immobilienbewertung

Schritt 1

Im Vorfeld beantworten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Fragen und besprechen mit Ihnen den weiteren Ablauf im Detail.

Schritt 2

Ein Festpreis wird vereinbart. Sie bestätigen schriftlich das Angebot und schicken die ersten Unterlagen.

Schritt 3

Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir vor Ort alle wichtigen Daten auf, dabei prüfen und dokumentieren wir präzise den Zustand Ihrer Immobilie.

Abschluss

Ihr Gutachten schicken wir Ihnen innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Erhalt aller Unterlagen zu.

Immobiliengutachten

Schritt 1

Im Vorfeld beantworten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Fragen und besprechen mit Ihnen den weiteren Ablauf im Detail.

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Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir vor Ort alle wichtigen Daten auf, dabei prüfen und dokumentieren wir präzise den Zustand Ihrer Immobilie.

Abschluss

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Immobiliengutachten

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Immobilienbewertungen von Immobilien in folgenden Städten durch:

Bretten,Bruchsal,Ettlingen,Germersheim,Heidelberg,Hockenheim,Karlsruhe,Ludwigshafen,Mannheim,Rheinstetten,Schifferstadt,Schriesheim,Schwetzingen,Sinsheim,Speyer,Stutensee,Waghäusel,Weinheim,Wiesloch.

Schritt 1

Im Vorfeld beantworten wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Fragen und besprechen mit Ihnen den weiteren Ablauf im Detail.

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Gemeinsam mit Ihnen nehmen wir vor Ort alle wichtigen Daten auf, dabei prüfen und dokumentieren wir präzise den Zustand Ihrer Immobilie.

Abschluss

Ihr Gutachten schicken wir Ihnen innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Erhalt aller Unterlagen zu.

Immobiliengutachten, Kaufberatung

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in folgenden Städten und Gemeinden durch.

Positive Kundenrezension zur Immobilienbewertung von Bausachverständigenbüro Neuber

"Super Beratung, der Gutachter hat sich viel Zeit für meine Fragen genommen. Empfehle ihn gerne weiter!"

Frau M. Y. aus Mannheim*

Kundenrezension für Bausachverständigen Neuber

"Unser Haus sollte vorzeitig an die Kinder übertragen werden. Perfekte Einschätzung der Immobilie durch Herrn Neuber "

Herr J. S. aus Karlsruhe*

► Wann benötigen Sie einen qualifizierten

► Wann benötigen Sie einen qualifizierten Immobiliengutachter?

Immobiliengutachter?

► Wann benötigen Sie

     einen qualifizierten Gutachter?

Kauf und Verkauf

Bei einem Immobilienverkauf ist das Ziel des Verkäufers, den höchstmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen. Dabei ist es unabdingbar, mit dem „richtigen“ Preis in die Vermarktung zu gehen. Ist der aufgerufene Preis zu hoch, bleiben die Interessenten aus und der Preis muss nach unten korrigiert werden. Das Ansehen der Immobilie leidet und treibt den Verkaufspreis zusätzlich nach unten. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, verschenkt der Verkäufer bares Geld. Dem kann mit einem qualifizierten Gutachten vorgebeugt werden.

Erbschaft

Der Verlust eines geliebten Menschen ist der meist tragische Grund für eine Erbschaft. Dass man sich in der Zeit der Trauer auch noch mit Erbschaftssteuer oder der Aufteilung von Immobilienwerten beschäftigen muss, macht die Sache nicht leichter. Hinzu kommen häufig Unstimmigkeiten zwischen den Erben über den Wert und Verbleib der Immobilie. Fehlende Fachkompetenz und falsche Informationen zum Objekt bzw. seinem tatsächlichen Wert führen schnell zu ungewollten Missverständnissen zwischen den Erben. Eine frühe Einbindung eines unabhängigen Gutachters beugt familiären Unstimmigkeiten vor.

Schenkung

Die Schenkung ist im Prinzip ein vorgezogenes Erbe. Der Erblasser verteilt schon frühzeitig vor seinem Ableben Werte an seine Erben, um so die später anfallende Erbschaftssteuer zu mindern und die Hinterbliebenen zu entlasten. Gerade wenn es um Mietshäuser oder Gewerbegrundstücke geht, ist diese Form der Zuwendung sehr beliebt, auch weil sie sich nach 10 Jahren erneut nutzen lässt. Je nach Verwandtschaftsgrad und Höhe des Erbes belaufen sich die Steuern auf 7% bis 50% der Schenkung. Gegenüber dem Finanzamt dient das Gutachten als formeller Nachweis für den Wert der übertragenen Anteile zum Zeitpunkt der Schenkung.

Scheidung

Eine Scheidung ist mit vielen Unannehmlichkeiten verbunden. Dazu gehört auch, dass die Finanzen geklärt und die gemeinsam erwirtschafteten Werte geteilt werden müssen. Ein unabhängiger Sachverständiger hilft Ihnen, Klarheit über die realistische Höhe der vorhandenen Immobilienwerte zu gewinnen.

Ermittlung von Betriebsvermögen

Um späteren Ärger mit dem Finanzamt zu umgehen, ist es ratsam, schon frühzeitig die ins Betriebsvermögen einfließenden Immobilien bewerten zu lassen. Dies schließt auch die Immobilien mit ein, die privates Eigentum sind und teilweise betrieblich genutzt werden. Hier lauern Steuerrisiken in beträchtlicher Höhe. Genauso muss beim Ende einer gewerblichen Tätigkeit das Betriebsvermögen geschätzt bzw. bewertet werden. Das ist die Aufgabe eines Sachverständigen.

Mindern von Steuerforderungen

Ein Gutachten für den Nachweis einer geringeren Steuerschuld lohnt sich in den meisten Fällen. Denn die Zahlen, mit denen die Finanzämter arbeiten, geben regelmäßig zu großzügige Grundbesitzwerte für die Steuerberechnung vor. Gutachter machen sich vor Ort ein exaktes Bild des Gebäudezustandes und kennen genau die Marktlage und alle wichtigen Details, mit denen sie einen niedrigeren Wert Ihrer Immobilie ermitteln können. Allerdings müssen laut dem Bewertungsgesetz (BewG) solche Gutachten einem hohen fachlichen Standard entsprechen. Unsere Gutachter, die durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert sind, erfüllen diese Anforderung und bewahren Sie als Steuerzahler vor übermäßigen Steuerforderungen.

Kauf und Verkauf

Bei einem Immobilienverkauf ist das Ziel des Verkäufers, den höchstmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen. Dabei ist es unabdingbar, mit dem „richtigen“ Preis in die Vermarktung zu gehen. Ist der aufgerufene Preis zu hoch, bleiben die Interessenten aus und der Preis muss nach unten korrigiert werden. Das Ansehen der Immobilie leidet und treibt den Verkaufspreis zusätzlich nach unten. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, verschenkt der Verkäufer bares Geld. Dem kann mit einem qualifizierten Gutachten vorgebeugt werden.

Erbschaft

Der Verlust eines geliebten Menschen ist der meist tragische Grund für eine Erbschaft. Dass man sich in der Zeit der Trauer auch noch mit Erbschaftssteuer oder der Aufteilung von Immobilienwerten beschäftigen muss, macht die Sache nicht leichter. Hinzu kommen häufig Unstimmigkeiten zwischen den Erben über den Wert und Verbleib der Immobilie. Fehlende Fachkompetenz und falsche Informationen zum Objekt bzw. seinem tatsächlichen Wert führen schnell zu ungewollten Missverständnissen zwischen den Erben. Eine frühe Einbindung eines unabhängigen Gutachters beugt familiären Unstimmigkeiten vor.

Schenkung

Die Schenkung ist im Prinzip ein vorgezogenes Erbe. Der Erblasser verteilt schon frühzeitig vor seinem Ableben Werte an seine Erben, um so die später anfallende Erbschaftssteuer zu mindern und die Hinterbliebenen zu entlasten. Gerade wenn es um Mietshäuser oder Gewerbegrundstücke geht, ist diese Form der Zuwendung sehr beliebt, auch weil sie sich nach 10 Jahren erneut nutzen lässt. Je nach Verwandtschaftsgrad und Höhe des Erbes belaufen sich die Steuern auf 7% bis 50% der Schenkung. Gegenüber dem Finanzamt dient das Gutachten als formeller Nachweis für den Wert der übertragenen Anteile zum Zeitpunkt der Schenkung.

Scheidung

Eine Scheidung ist mit vielen Unannehmlichkeiten verbunden. Dazu gehört auch, dass die Finanzen geklärt und die gemeinsam erwirtschafteten Werte geteilt werden müssen. Ein unabhängiger Sachverständiger hilft Ihnen, Klarheit über die realistische Höhe der vorhandenen Immobilienwerte zu gewinnen.

Ermittlung von Betriebsvermögen

Um späteren Ärger mit dem Finanzamt zu umgehen, ist es ratsam, schon frühzeitig die ins Betriebsvermögen einfließenden Immobilien bewerten zu lassen. Dies schließt auch die Immobilien mit ein, die privates Eigentum sind und teilweise betrieblich genutzt werden. Hier lauern Steuerrisiken in beträchtlicher Höhe. Genauso muss beim Ende einer gewerblichen Tätigkeit das Betriebsvermögen geschätzt bzw. bewertet werden. Das ist die Aufgabe eines Sachverständigen.

Mindern von Steuerforderungen

Ein Gutachten für den Nachweis einer geringeren Steuerschuld lohnt sich in den meisten Fällen. Denn die Zahlen, mit denen die Finanzämter arbeiten, geben regelmäßig zu großzügige Grundbesitzwerte für die Steuerberechnung vor. Gutachter machen sich vor Ort ein exaktes Bild des Gebäudezustandes und kennen genau die Marktlage und alle wichtigen Details, mit denen sie einen niedrigeren Wert Ihrer Immobilie ermitteln können. Allerdings müssen laut dem Bewertungsgesetz (BewG) solche Gutachten einem hohen fachlichen Standard entsprechen. Unsere Gutachter, die durch eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert sind, erfüllen diese Anforderung und bewahren Sie als Steuerzahler vor übermäßigen Steuerforderungen.

► Preisliste für Immobilienbewertungen 2024

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WIR ARBEITEN MIT EINER TRANSPARENTEN TARIFSTRUKTUR!

Die nachfolgenden Preise sind Bruttopauschalpreise inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie gelten für Standardobjekte (einfache bis gehobene Ausstattung) wie Wohnungen (bis 120 m²) oder 1-2-Familienhäuser (bis 160 m²).

Preise für Kaufberatungen & Immobiliengutachten

Weitere Preise auf Anfrage. 


Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

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       bewertungen 2024

WIR ARBEITEN MIT EINER TRANSPARENTEN TARIFSTRUKTUR!

 

Die nachfolgenden Preise sind Bruttopauschalpreise inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Sie gelten für Standardobjekte (einfache bis gehobene Ausstattung), wie Wohnungen (bis 120 m²) oder 1-2 Familienhäuser (bis 160 m²).

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Immobilien: Preise für Immobiliengutachten

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*  Die Berechnung von Rechten und Belastungen (wie z. B. Erbpachten, Wohnungsrechte, Leitungsrechte, etc.) sind in den Pauschalpreisen nicht enthalten und müssen separat vergütet werden. Preise auf Anfrage.

** Bei nicht vorhandenen Wohnflächenberechnungen ermittelt der Sachverständige im Zuge des Ortstermins die Wohnfläche nach der aktuellen WoFlV. Da dabei eine weitere Anfahrt entfällt, erhält der Auftraggeber diese Leistung zum Vorzugspreis von pauschal 205,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. Bei separater Anfahrt wird eine Pauschale von 440,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. fällig.

Weitere Preise auf Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

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► Schadensbewertung

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bewertungen durch zertifizierte Gutachter

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Egal, ob Bauschäden an oder in Gebäuden, unsere erfahrenen Baugutachter analysieren, dokumentieren und beurteilen für Sie vor Ort die Schadensursachen. Sie nennen kostengünstige Möglichkeiten, um vorliegende Bauschäden zu beseitigen und Folgeschäden zu vermeiden.


Bei folgenden Themenbereichen in Hockenheim unterstützen wir Sie gerne:


  ■ Bauschäden (z. B. Risse, Schimmel,

     Feuchte, Abdichtungen, optische

     Mängel)

  ■ Versicherungsschäden (Brand, Wasser, 

     Sturm, Hagel, Haftpflicht)

  ■ Abnahme von Bauleistungen

  ■ Prüfung auf Gewährleistungsmängel

  ■ Beweissicherung

  ■ Bautenstandsdokumentation


Als unabhängige und DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Bauschäden und IQ-ZERT-zertifizierte Sachverständige für Versicherungsschäden ermitteln nach objektiven Kriterien und Grundsätzen sowie unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften.


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Bei den nachfolgenden Themenbereichen unterstützen wir Sie gerne:


  ■ Bauschäden, z. B. Risse, Schimmel, Feuchte, Abdichtungen,

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Die Kosten für ein Gutachten über Bauschäden oder Baumängel sind sehr individuell und hängen von der zu erbringenden Leistung ab. Die Leistung wird bestimmt durch die Art und Anzahl der Beanstandungen sowie der Komplexität der Untersuchungen. Pauschale Aussagen über die Kosten lassen sich in der Regel nicht ohne eine vorherige Ortsbesichtigung treffen.



Aus diesem Grund vereinbaren wir grundsätzlich zuerst einen Ortstermin zu einer Honorarpauschale von:


480,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer,


In dem Vor-Ort-Termin analysiert der Gutachter mit moderner Messtechnik die Ursachen der Bauschäden bzw. Mängel und nennt entsprechende Lösungsvorschläge zur kostengünstigen Beseitigung der Schäden. Die positive Resonanz unserer Kunden zeigt, dass dieses Pauschalangebot zur Klärung der meisten Problemstellungen ausreicht. 


Unser Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf Standard-Objekte (einfache bis gehobene Ausstattung), wie Wohnungen (bis 120 m²), 1-2 Familienhäuser (bis 160 m²) und einfache Gewerbeeinheiten. Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unserem Pauschalpreis enthalten sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale.

 


Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

► Preise für Schadensbewertungen 2024

► Preise für Schadensbewertungen 2024

Die Kosten für ein Gutachten über Bauschäden oder Baumängel sind sehr individuell und hängen von der zu erbringenden Leistung ab. Die Leistung wird bestimmt durch die Art und Anzahl der Beanstandungen sowie der Komplexität der Untersuchungen. Pauschale Aussagen über die Kosten lassen sich in der Regel nicht ohne eine vorherige Ortsbesichtigung treffen.

Aus diesem Grund vereinbaren wir grundsätzlich zuerst einen Ortstermin zu einer Honorarpauschale von:


480,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer,


In dem Vor-Ort-Termin analysiert der Gutachter mit moderner Messtechnik die Ursachen der Bauschäden bzw. Mängel und nennt entsprechende Lösungsvorschläge zur kostengünstigen Beseitigung der Schäden. Die positive Resonanz unserer Kunden zeigt, dass dieses Pauschalangebot zur Klärung der meisten Problemstellungen ausreicht. 

Unser Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf Standard-Objekte (einfache bis gehobene Ausstattung), wie Wohnungen (bis 120 m²), 1-2-Familienhäuser (bis 160 m²) und einfache Gewerbeeinheiten. Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unserem Pauschalpreis enthalten sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 30 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Die Kosten für ein Gutachten über Bauschäden oder Baumängel sind sehr individuell und hängen von der zu erbringenden Leistung ab. Die Leistung wird bestimmt durch die Art und Anzahl der Beanstandungen sowie der Komplexität der Untersuchungen. Pauschale Aussagen über die Kosten lassen sich in der Regel nicht ohne eine vorherige Ortsbesichtigung treffen.

Aus diesem Grund vereinbaren wir grundsätzlich zuerst einen Ortstermin zu einer Honorarpauschale von:

480,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer,

die zur Klärung der Sachlage und des Umfangs der Untersuchungen dient. In dem Vorort-Termin analysiert der Gutachter mit moderner Messtechnik die Ursachen der Bauschäden bzw. Mängel und nennt entsprechende Lösungsvorschläge zur kostengünstigen Beseitigung der Schäden. Die positive Resonanz unserer Kunden zeigt, dass dieses Pauschalangebot zur Klärung der meisten Problemstellungen ausreicht. 

Unser Pauschalpreis bezieht sich ausschließlich auf Standard-Objekte (einfache bis gehobene Ausstattung), wie Wohnungen (bis 120 m²), 1-2-Familienhäuser (bis 180 m²) und einfache Gewerbeeinheiten. Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 3 Stunden. In unserem Pauschalpreis enthalten sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 50 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Optional kann der Gutachter im Anschluss ein Angebot für ein qualifiziertes Schadensgutachten erstellen, das dann gesondert zu beauftragen ist.

Optional kann der Gutachter im Anschluss ein Angebot für ein qualifiziertes Schadensgutachten erstellen, das dann gesondert zu beauftragen ist.

Grundlage für Aufwandsentschädigungen sind:

Optional kann der Gutachter im Anschluss ein Angebot für ein qualifiziertes Schadensgutachten erstellen, das dann gesondert zu beauftragen ist. 

Grundlage für Aufwandsentschädigungen sind:

- Gutachtenerstellung, je Std.

- Stundensatz je angefangene Stunde

- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km 

  Nebenkostenpauschale

  (Kopier-, Post- und Telefonkosten)

160,00 €  inkl. MwSt.

160,00 €  inkl. MwSt.

    0,95 €  inkl. MwSt.

    5% der netto Rechnungssumme


- Gutachtenerstellung, je Std.

- Stundensatz je angefangene Stunde

- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km 

  Nebenkostenpauschale

  (Kopier-, Post- und Telefonkosten)

160,00 €  inkl. MwSt.

160,00 €  inkl. MwSt.

    0,95 €  inkl. MwSt.

    5% der netto Rechnungssumme


- Gutachtenerstellung, je Std.                 160,00 € inkl. MwSt.

- Stundensatz je angefangene Stunde   160,00 € inkl. MwSt.

- Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km         0,95 € inkl. MwSt.

- Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefon-

  kosten)    5% der netto Rechnungssumme

Für die gerichtliche Tätigkeit unserer Sachverständigen ist die Entschädigung in dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG) geregelt.

Für die gerichtliche Tätigkeit unserer Sachverständigen ist die Entschädigung in dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG) geregelt.

Immobilienbewertung, Haus, Bungalow, Doppelhaus, Garage, Grundstück, Wohnung, Vollgutachten, Bausachverständiger, kostenlos, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Mietwohnung, Mietshaus, Laden, Ladenlokal, Firmengebäude, Gebäude, Immobilie, Doppelgarage, unbebautes Grundstück, Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert, Bewertung, Bodenrichtwert, Index, Erbe, Schenkung, Scheidung, Kauf verkauf, Sonderimmobilie, Erbschaft, Schenkung, Zeitwert, Scheidung, Betriebsvermögen, Gewerbeimmobilie, Gewerbeobjekt, Supermarkt, Einzelhandel, Gaststätte, Bauschäden, Restaurant, DIN EN ISO/ IEC 17024, Gebäude, Ausstattung, Balkon, Terrasse, Carport, Keller, Dach, Dachgeschoss, Erdgeschoss

► Fragen und Antworten

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► Fragen & Antworten

Wie lange dauert es bis ein Gutachter meine Immobilie oder meinen Schaden besichtigt?

In der Regel können kurzfristig innerhalb von 24-48 Stunden Termine für eine Objektbesichtigung vereinbart werden. Bei Vollgutachten, Spezialimmobilien oder Bauabnahmen kann eine vorherige Einarbeitung in bereits vorhandene Unterlagen nötig sein, bevor ein Termin stattfinden kann. Ob dies erforderlich ist, erfahren Sie in der kostenlosen Erstberatung.

Welche Wertermittlung ist bei einem Hauskauf bzw. -verkauf sinnvoll?

Für eine Immobilie reicht meist eine einfache Kaufberatung aus; hier werden vorhandene Mängel und Schäden aufgenommen. Beim Kurzgutachten wird zusätzlich der aktuelle Wert der Immobilie ermittelt. Dies kann für eine finale Kaufentscheidung behilflich sein. Die ideale Unterstützung erhält man durch ein Verkehrswertgutachten. Alle Wertermittlungen können selbstverständlich gegen Aufpreis upgegradet werden.

In welchem Zeitraum erhalte ich das beauftragte Gutachten?

Kaufberatungsprotokolle werden in der Regel innerhalb von 3 Arbeitstagen erstellt. Die Erstellung eines Kurzgutachtens oder eines Schadensgutachtens benötigt ca. 5-10 Arbeitstage. Für ein Verkehrswertgutachten werden 10 Tage angesetzt; dies ist abhängig von der Geschwindigkeit der örtlichen Behörden und Ämter.

Welche Informationen, Angaben und Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

Bei KAUFBERATUNG: Grundrisse + Angabe Baujahr u. Wohnfläche + Energieausweis.
Bei KURZGUTACHTEN: + Grundbuch-auszug, evtl. mit Teilungserklärung + Lageplan, aktuelle Mieten & Vertragslauf-zeiten + Wohnflächenberechnung.
Bei VERKEHRSWERTERMITTLUNG: +
Baubeschreibung + Rechnungskopien der
letzten Jahre zu größeren Instandhaltungs-arbeiten oder Reparaturen (ab 1.500 €) + Verträge und Beurkundungen zu Rechten u. Lasten.

Kann ich die Wohnfläche selbst ermitteln?

Selbstverständlich kann eine Wohnflächenberechnung mit etwas Geschick und einem Maßband selbst erstellt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne dabei.

Wann benötigt man ein Schadensgutachten?

In einem Vor-Ort-Termin ermittelt der Gutachter, ob es sich bei der Beanstandung tatsächlich um einen Mangel oder einen Schaden handelt und es werden gemeinsam mit dem Kunden die Optionen bezüglich der Mängelbeseitigung sowie alternative Methoden zur Schadensminimierung besprochen. Bei größeren Beanstandungen bzw. Streitfällen ist zusätzlich ein ausführliches Schadensgutachten sinnvoll.

Ist eine kostenlose Immobilienbewertung von Internetportalen sinnvoll?

Ganz klar nein! In der Regel liegen die Bewertungen (bei Standardobjekten) ca. 50.000 € bis 100.000 € über oder unter dem tatsächlichen Wert der Immobilien.
Warum ist das so? Nur ein Sachverständiger (Baugutachter, Meister, Architekt) kann durch seine Fachkompetenz Schäden und Mängel an der Immobilie erkennen, beurteilen und diese bezüglich der Wertermittlung richtig einschätzen. Weiter müssen allgemeine Wertansätze und Umrechnungsfaktoren präzise durch einen Gutachter objektspezifisch interpretiert werden. Fehlerhafte Daten (wie z. B. Wohnfläche, GFZ, Miete, usw.) in den zugrundeliegenden Unterlagen führen häufig zu verfälschten Wertermittlungen. Diese werden mittels einer sachkundigen Überprüfung durch den Gutachter identifiziert und korrigiert.

Wie lange dauert es bis ein Gutachter meine Immobilie oder meinen Schaden besichtigt?

In der Regel können kurzfristig innerhalb von 24-48 Stunden Termine für eine Objektbesichtigung vereinbart werden. Bei Vollgutachten, Spezialimmobilien oder Bauabnahmen kann eine vorherige Einarbeitung in bereits vorhandene Unterlagen nötig sein, bevor ein Termin stattfinden kann. Ob dies erforderlich ist, erfahren Sie in der kostenlosen Erstberatung.

Welche Wertermittlung ist bei einem Hauskauf bzw. -verkauf sinnvoll?

Für eine Immobilie reicht meist eine einfache Kaufberatung aus; hier werden vorhandene Mängel und Schäden aufgenommen. Beim Kurzgutachten wird zusätzlich der aktuelle Wert der Immobilie ermittelt. Dies kann für eine finale Kaufentscheidung behilflich sein. Die ideale Unterstützung erhält man durch ein Verkehrswertgutachten. Alle Wertermittlungen können selbstverständlich gegen Aufpreis upgegradet werden.

In welchem Zeitraum erhalte ich das beauftragte Gutachten?

Kaufberatungsprotokolle werden in der Regel innerhalb von 3 Arbeitstagen erstellt. Die Erstellung eines Kurzgutachtens oder eines Schadensgutachtens benötigt ca. 5-10 Arbeitstage. Für ein Verkehrswertgutachten werden 10 Tage angesetzt; dies ist abhängig von der Geschwindigkeit der örtlichen Behörden und Ämter.

Welche Informationen, Angaben und Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

- Bei Kaufberatung: Grundrisse + Angabe Baujahr u. Wohnfläche + Energieausweis.
- Bei Kurzgutachten: + Grundbuchauszug, evtl. mit Teilungserklärung + Lageplan, aktuelle Mieten & Vertragslaufzeiten + Wohnflächenberechnung.
- Bei Verkehrswertermittlung: + Baubeschreibung + Rechnungskopien der letzten Jahre zu größeren Instandhaltungsarbeiten oder Reparaturen (ab 1.500 €) + Verträge und Beurkundungen zu Rechten u. Lasten.

Kann ich die Wohnfläche selbst ermitteln?

Selbstverständlich kann eine Wohnflächenberechnung mit etwas Geschick und einem Maßband selbst erstellt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne dabei.

Wann benötigt man ein Schadensgutachten?

In einem Vor-Ort-Termin ermittelt der Gutachter, ob es sich bei der Beanstandung tatsächlich um einen Mangel oder einen Schaden handelt und es werden gemeinsam mit dem Kunden die Optionen bezüglich der Mängelbeseitigung sowie alternative Methoden zur Schadensminimierung besprochen. Bei größeren Beanstandungen bzw. Streitfällen ist zusätzlich ein ausführliches Schadensgutachten sinnvoll.

Ist eine kostenlose Immobilienbewertung von Internetportalen sinnvoll?

Ganz klar nein! In der Regel liegen die Bewertungen (bei Standardobjekten) ca. 50.000 € bis 100.000 € über oder unter dem tatsächlichen Wert der Immobilien.
Warum ist das so? Nur ein Sachverständiger (Baugutachter, Meister, Architekt) kann durch seine Fachkompetenz Schäden und Mängel an der Immobilie erkennen, beurteilen und diese bezüglich der Wertermittlung richtig einschätzen. Weiter müssen allgemeine Wertansätze und Umrechnungsfaktoren präzise durch einen Gutachter objektspezifisch interpretiert werden. Fehlerhafte Daten (wie z. B. Wohnfläche, GFZ, Miete, usw.) in den zugrundeliegenden Unterlagen führen häufig zu verfälschten Wertermittlungen. Diese werden mittels einer sachkundigen Überprüfung durch den Gutachter identifiziert und korrigiert.

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Welche Immobilien können Sie durch uns bewerten lassen?

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Weitere Themen, bei denen wir Sie gerne unterstützen:

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Immobilienwissen

- KOMPAKT -

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Wo sind wir tätig?

Unsere Sachverständigen führen regelmäßig Bewertungen von Immobilien in folgenden Städten durch:


Bretten, Bruchsal, Ettlingen, Germersheim, Heidelberg, Hockenheim, Karlsruhe, Ludwigshafen, Mannheim, Rheinstetten, Schifferstadt, Schriesheim, Schwetzingen, Sinsheim, Speyer, Stutensee, Waghäusel, Weinheim, Wiesloch.

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Wo sind wir tätig?

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Unsere Sachverständigen führen ebenso regelmäßig Bewertungen von Immobilien in folgenden Gemeinden durch:


Rhein-Neckar-Kreis

Altlußheim, Angelbachtal, Bammental, Brühl, Dielheim, Dossenheim, Eberbach, Edingen-Neckarhausen, Epfenbach, Eppelheim, Eschelbronn, Gaiberg, Heddesbach, Heddesheim, Heiligkreuzsteinach, Helmstadt-Bargen, Hemsbach, Hirschacker, Hirschberg, Ilvesheim, Ketsch, Ladenburg, Laudenbach, Leimen, Lobbach, Malsch, Mauer, Meckesheim, Mühlhausen, Neckarbischofsheim, Neckargemünd, Neidenstein, Neulußheim, Nußloch, Oftersheim, Plankstadt, Rauenberg, Reichartshausen, Reilingen, Rohrhof, Sandhausen, Schönau, Schönbrunn, Spechbach, St. Leon-Rot, Waibstadt, Walldorf, Wiesenbach, Wilhelmsfeld, Zuzenhausen.


Heidelberg

Altstadt, Bahnstadt, Bergheim, Boxberg, Emmertsgrund, Handschuhsheim, Kirchheim, Neuenheim, Pfaffengrund, Rohrbach, Schlierbach, Südstadt, Weststadt, Wieblingen, Ziegelhausen.


Mannheim

Feudenheim, Friedrichsfeld, Innenstadt, Jungbusch, Käfertal, Lindenhof, Neckarau, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim, Neuhermsheim, Rheinau, Rheinau-Süd, Sandhofen, Schönau, Schwetzingerstadt, Oststadt, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt.


Ludwigshafen am Rhein

Edigheim, Friesenheim, Maudach, Mundenheim, Oggersheim, Oppau, Rheingönheim, Ruchheim.


Rhein-Pfalz-Kreis

Bobenheim-Roxheim, Böhl-Iggelheim, Limburgerhof, Mutterstadt, Dannstadt-Schauernheim, Lambsheim-Heßheim, Maxdorf, Rheinauen, Römerberg-Dudenhofen.


Speyer

Berghausen, Dudenhofen, Hanhofen, Harthausen, Heiligenstein, Mechtersheim, Otterstadt, Waldsee.


Landkreis Germersheim

Wörth, Bellheim, Hagenbach, Jockgrim, Kandel, Lingenfeld, Rülzheim.


Karlsruhe

Innenstadt-Ost, Innenstadt-West, Nordstadt, Nordweststadt, Oststadt, Südstadt, Südweststadt, Weststadt, Beiertheim-Bulach, Daxlanden, Durlach, Grötzingen, Grünwettersbach, Grünwinkel, Hagsfeld, Hohenwettersbach, Knielingen, Mühlburg, Neureut, Grünwinkel, Oberreut, Palmbach, Rintheim, Rüppurr, Stupferich, Waldstadt, Weiherfeld-Dammerstock, Wolfartsweier.


Landkreis Karlsruhe

Kraichtal, Philippsburg, Östringen, Pfinztal, Eggenstein-Leopoldshafen, Karlsbad, Malsch, Bad Schönborn, Ettlingen, Ubstadt-Weiher, Waldbronn, Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten, Oberderdingen, Karlsdorf-Neuthard, Weingarten, Walzbachtal, Oberhausen-Rheinhausen, Forst, Dettenheim, Kronau, Hambrücken, Marxzell, Sulzfeld, Gondelsheim, Kürnbach, Zaisenhausen.

Unsere Sachverständigen führen ebenso regelmäßig Bewertungen von Immobilien in folgenden Gemeinden durch:


Rhein-Neckar-Kreis

Altlußheim, Angelbachtal, Bammental, Brühl, Dielheim, Dossenheim, Eberbach, Edingen-Neckarhausen, Epfenbach, Eppelheim, Eschelbronn, Gaiberg, Heddesbach, Heddesheim, Heiligkreuzsteinach, Helmstadt-Bargen, Hemsbach, Hirschacker, Hirschberg, Ilvesheim, Ketsch, Ladenburg, Laudenbach, Leimen, Lobbach, Malsch, Mauer, Meckesheim, Mühlhausen, Neckarbischofsheim, Neckargemünd, Neidenstein, Neulußheim, Nußloch, Oftersheim, Plankstadt, Rauenberg, Reichartshausen, Reilingen, Rohrhof, Sandhausen, Schönau, Schönbrunn, Spechbach, St. Leon-Rot, Waibstadt, Walldorf, Wiesenbach, Wilhelmsfeld, Zuzenhausen.


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